LUJO EN FINCA REGIA
Exclusiva vivienda a estrenar situada en una emblemática finca regia esquinera en Vía Augusta, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Barcelona, rodeada de servicios, comercios y con excelentes conexiones de transporte público.
Las fotos han sido mejoradas con IA, actualmente la obra está en un estado muy avanzado.
La vivienda cuenta con 128,4 m² construidos y ha sido completamente reformada con altos estándares de calidad, ofreciendo una distribución amplia, elegante y muy funcional, ideal para familias que buscan espacio, confort y diseño.
La zona de día se articula alrededor de un impresionante espacio abierto de salón-comedor-cocina de más de 37 m², donde destaca un salón con elegante forma curva, característico de las fincas regias, que aporta personalidad y singularidad al conjunto. La cocina, integrada y diseñada en tonos neutros y cálidos, incorpora acabados en madera natural y electrodomésticos integrados de primeras marcas.
La zona de noche dispone de cuatro dormitorios: El dormitorio principal de 13,8 m² con baño propio; un segundo dormitorio también con baño propio y de 14,6 m²; el tercer dormitorio de 10,6 m² y finalmente un cuarto dormitorio de 7,8 m², ideal como despacho, habitación infantil o de invitados
La vivienda cuenta con tres baños completos, con una estética moderna y minimalista, combinando porcelánico texturizado, microcemento y madera. Todos ellos están equipados con platos de ducha integrados, grifería de acero cepillado y mamparas de diseño en negro mate.
Como valor añadido, la vivienda dispone de lavadero independiente, aportando funcionalidad y orden al día a día.
Los suelos de parquet de roble natural en espiga, presentes en toda la vivienda, refuerzan la sensación de calidez y continuidad en todas las estancias.
La reforma incluye una renovación integral de todas las instalaciones (electricidad, fontanería y saneamiento) y un sistema de aerotermia para climatización y agua caliente sanitaria, garantizando eficiencia energética, confort y sostenibilidad.
Posibilidad de adquirir hasta 4 plazas de parking opcionales en finca cercana.
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Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Cédula de habitabilidad: en trámite. Certificado energético en trámite
Información para el consumidor: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador (como ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los honorarios notariales y registrales.
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Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado. Asimismo, cualquier persona interesada podrá acceder a información completa y detallada antes de realizar cualquier entrega a cuenta, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica vigente.
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