LUMINOSO ÁTICO EN ZONA RESIDENCIAL 

Luminoso ático a reformar en la zona alta de Barcelona, ubicado en la tranquila calle Lleó XIII, a pocos metros de Passeig de Sant Gervasi y de la Avenida Tibidabo.

La vivienda, de 92 m², se encuentra en una planta alta, lo que le proporciona una excelente entrada de luz natural, vistas despejadas y un ambiente muy tranquilo, alejado del ruido y del tráfico.

Actualmente se distribuye en un amplio salón-comedor, cocina independiente de generosas dimensiones, un dormitorio doble exterior, un segundo dormitorio interior con ventana a patio de luces, baño completo, zona de lavado y espacio de almacenaje.
Gracias a su distribución, ofrece múltiples posibilidades de reforma, pudiendo adaptarse fácilmente a distintas necesidades, desde una cómoda configuración de dos dormitorios y dos baños hasta una distribución de tres dormitorios y un baño.

La finca tiene aprobado el proyecto para la instalación de un nuevo ascensor de última generación, una mejora que aportará aún más valor y comodidad a la propiedad.

Ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de Barcelona, rodeado de zonas verdes, prestigiosos colegios, hospitales, comercios y una amplia oferta de servicios, con excelentes comunicaciones.

Una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización.

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Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Cédula de habitabilidad: en trámite. Certificado energético en trámite

Información para el consumidor: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador (como ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los honorarios notariales y registrales.

La información publicada es orientativa, incluidas las superficies, es meramente orientativa y carece de carácter contractual. La oferta podrá ser modificada en cuanto a precio o retirada del mercado sin previo aviso.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado. Asimismo, cualquier persona interesada podrá acceder a información completa y detallada antes de realizar cualquier entrega a cuenta, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica vigente.

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